Для нас стратегически важно разделять эти понятия. Префаб-компонентом здания можно назвать любую конструкцию, которая была изготовлена на заводе до прибытия на стройплощадку. Это стеновые панели, лестничные марши, лифтовые шахты, плиты перекрытия и многое другое. В этот же ряд ставятся и модульные блоки.
Каждый модуль — часть пространства дома. Например, санузел, отдельная комната или целая квартира.
Такие конструкции доставляются на стройплощадку с чистовой отделкой, коммуникациями, электропроводкой и даже мебелью.
На стройплощадке выполняется только установка модуля и подключение к общим инженерным сетям.
То есть модульное строительство – это один из видов префаб-технологий, процесс сборки здания из специальных автономных секций (модулей).
(prefab — сокращенное от английского prefabricated — «изготовленный в заводских условиях») — это практика сборки различных компонентов конструкции на производственной (фабричной) площадке и транспортировки этих элементов (модулей) к месту расположения строительной площадки.
Некоммерческая организация, которая занимается развитием и популяризацией модульных технологий, предлагает следующее разделение префаб-технологий для многоквартирных домов
Поэлементная сборка на площадке строительства, то есть установка в проектное положение, соединение и подключение префаб-элементов заводского изготовления.
Среди множества таких продуктов можно перечислить: сантехнические и инженерные модули, плиты перекрытий, лифтовые шахты, модульные фасады и пр.
Такой способ строительства позволяет сохранить максимальную вариативность, подходит для проектов разного класса строительства.
Изготовление крупногабаритных модулей в заводских условиях, как правило с полной отделкой и оснащением. На строительной площадке модули соединяются между собой. Сами модули представляют собой комнаты или блоки помещений.
Такой способ строительства обладает наибольшим потенциалом сокращения сроков, но и имеет свои ограничения, связанные с вариативностью проектных/планировочных решений.
Если подойти с точки зрения простого сравнения времени изготовления префаб-продукта и его строительного собрата, то ускорение в пользу префаб-технологий сразу минимум в 1.5 раза. В итоге, это отражается в хорошем экономическом эффекте. Модель производственного процесса позволяет адаптироваться под нужды заказчика, удовлетворяя любые требования. Отделка высокого заводского качества ведет к улучшению качества жизни жильцов. Префаб — это вклад в будущее, снижение конечной стоимости продукта, отказ от нежелательных работ на объекте и скорость строительства объекта.
