Калькулятор

ШАГ 1

Количество санузлов на вашем объекте?

1000

Далее

Или нажмите Enter

ШАГ 2

Проектные риски

Применение СТМ и других prefab-технологий в строительстве позволяет существенно минимизировать проектные и строительные риски. На старте проекта может быть создан прототип СТМ, что даст команде проекта четкое представления о корректности решений проектных решений на самом | раннем этапе из возможных, когда цена ошибок и корректировок минимальна. Оценка риска по умолчанию - это экспертные значения,

Риски	СТУ	СТМ
Повышение стоимости строительных материалов и работПо умолчанию цена данного риска рассчитана, исходя из предположения повышения цен на 5%, включая нецелевое использование материалов
Некачественные общестроительные работы (затраты на переделку)В том числе неисполнение гарантийных обязательств подрядчиком
Срыв сроковПревышение накладных расходов по сравнению с планом.
Замена/банкротство подрядчикаПо умолчанию указана цена риска = 10% от сметной стоимости.
Компенсационные выплаты покупателям (сроки, качество)По умолчанию указана цена риска, уменьшенная втрое по сравнению с реальными выплатами нескольких девелоперов-лидеров рынка строительства жилья, сегмента стандарт и комфорт, ведущих деятельность в московском регионе.
Судебные издержки (банкротство подрядчиков и иски вкладчиков/покупателей (сроки, качество)По умолчанию указана цена риска, рассчитанная исходя из нагрузки (0,5%) одного юриста (100 т.р./мес, включая все накладные расходы) в течение 2-х лет. Без оплат пошлин и экспертиз.
Ошибки проектирования с последующими затратами на исправление в процессе строительстваПо умолчанию указана цена риска = 5% от сметной стоимости.
Итоговая сумма возможных потерь	руб.	руб.

Далее

Или нажмите Enter

ШАГ 3

Сокращение трудоёмкости работ

Применение сантехнических модулей приводит к сокращению затрат на планирование, проектирование и администрирование работ на объекте. Производитель, специализирующийся на выпуске конкретного вида продукции, имеет возможность тонкой настройки эффективности всех процессов.

Процессы	СТУ	СТМ
ПланированиеПланирование - затраты на организацию всех процессов с прямыми и косвенными исполнителями. В случае внедрения СТМ, трудозатраты существенно сокращаются. Параметр имеет отношение к проекту в целом, вне зависимости от количества модулей.
ПроектированиеПараметр имеет отношение к проекту в целом, вне зависимости от количества модулей.
Администрирование на объектеПо умолчанию принят показатель объема трудозатрат на администрирования равный 10% от трудозатрат процессов, которые администрируются
Сокращение затрат на строительном этапеУказывается средняя трудоемкость на 1 СТУ
Cтоимость работ по проекту	руб.	руб.

Далее

Или нажмите Enter

ШАГ 4

Управление отходами

При применении СТМ к отходам относятся только упаковочные материалы. Вес и объем упаковки зависит от размера модуля, но в любом случае объем отходов существенно меньше, чем при обустройстве санузла на объекте с использованием штучных материалов.

Параметры	СТУ	СТМ
Объем мусора от одного лота (м3)
Стоимость транспортировки до контейнера 1 куб.м. мусора для девелопера/генподрядчика (руб.)
Стоимость вывоза 1 куб.м. мусора для девелопера/генподрядчика (руб.)
Итого затрат на утилизацию	руб.	руб.

Далее

Или нажмите Enter

ШАГ 5

Логистика

СТМ поставляются на строительную площадку в соответствии с заранее согласованным графиком и в полностью готовом к монтажу виде. Затраты, связанные с хранением и ненадлежащим использовании стройматериалов, сводятся к минимуму либо полностью отсутствуют.

Статья затрат	СТУ	СТМ
Среднее время доставки на монтажный горизонт комплектующих для санузла с помощью грузчиков (часы)
Стоимость часа работы грузчика (руб.)		руб.
Стоимость часа работы подъемного крана (руб.)		руб.
Среднее время доставки на монтажный горизонт одного модуля/комплектующих для санузла с помощью подъемного крана (часы)		руб.
Стоимость администрирования (% от стоимости услуг)		руб.
Стоимость администрирования работ в расчете на 1 санузел (руб.)		руб.
Итоговая стоимость по проекту	руб.	руб.

Далее

Или нажмите Enter

ШАГ 6

Контроль качества

Применение СТМ снижает расходы на контроль качества за счет прозрачности методик и простоты алгоритмов контроля. Качество СТМ является производным от лучших практик в производстве, сборка осуществляется в контролируемой заводской среде, а не на временном объекте, где повторяющиеся функции могут контролироваться и проверяться максимально эффективно.

Параметры	СТУ	СТМ
Возможность и удобство осуществления контроля (по 10 бальной шкале, где 10 наивысшая оценка)При этажности превышающей 5 этажей от уровня земли, контроль качества затруднен, при отсутствии лифта либо не осуществляется вообще, либо фрагментарно, при наличии лифта растут затраты на осуществления контроля. Контроль производства СТМ можно осуществлять дистанционно (камеры) и/или очно (перемещение в границах 1-го этажа цеха), плюс контроль на объекте после монтажа.
Риски ненадлежащего контроля (вероятность, цифровые значение в интервале от нуля до единицы включительно)
Риски ненадлежащего контроля (вероятность, цифровые значение в интервале от нуля до единицы включительно)		руб.
Трудоемкость в расчете на 1 санузел (чел./час)		руб.
Стоимость контроля (руб.)		руб.
Итоговая стоимость по проекту	руб.	руб.

Далее

Или нажмите Enter

ШАГ 7

Итоговый расчет с усредненными показателями

Параметры	Итого по проекту	Итого по проекту
Снижение проектных и строительных рисковНесмотря на то, что вероятности и цена рисков рассчитаны на основе реализованных/реализуемых на территории московской агломерации проектах ЖК стандарт/эконом сегмента, по самой минимальной границе, методика оценки рисков остается субъективной. Перечень рисков, приведенных в данном калькуляторе не является исчерпывающим, но является упрощенным вариантом в целях минимизации спорных ситуаций и простоты понимания. В этих же целях в строках итогах выводятся отдельно суммы возможных выгод, с учетом минимизации рисков и без.
Сокращение трудоемкости работ на подготовительном этапеВ данной ячейке обозначена разница в стоимости трудозатрат, исходя из заданной средней стоимости чел./часа и применительно к санузлам одного типо-размера.
Сокращение трудоемкости работ на этапе строительстваВ данной ячейке обозначена разница в стоимости трудозатрат, исходя из заданной средней стоимости чел./часа, применительно к санузлу одного типо-размера, суммарно по всем санузлам.
Сокращение затрат администрирования работ по обустройству стп на объекте (в рамках периода реализации проекта)В данном калькуляторе под затратами на администрирование подразумеваются расходы, которые девелопер несет в любом случае, вне зависимости от выбранных решений по обустройству санузла. В данной строке выводятся цифровые значения, демонстрирующие выгоду использования СТМ по сравнению с СТУ, в процентах и абсолютных величинах.
Управление отходами (сокращение финансовых затрат, в целом по проекту)В этой строке учитывается лишь часть данных по статье «управление отходами». Для полного сравнения преимуществ по данной статье расходов важно понимать специфику проекта и принципиальных к процессу конкретного девелопера/генподрядчика.
Логистика (сокращение финансовых затрат, в целом по проекту)По умолчанию показатели, приведенные в данной строке учитывают лишь частичную экономию по статье «логистика», а именно доставку на монтажный горизонт. Для полного сравнения преимуществ по данной статье расходов важно понимать специфику проекта и принципиальных к процессу конкретного девелопера/генподрядчика.
Контроль качества (сокращение финансовых затрат, в целом по проекту)По умолчанию показатели, приведенные в данной строке, намерено занижены во избежании возникновения спорных ситуаций.
Итого, сокращение финансовых затрат по проекту, с учетом стоимости рисков		руб.

Обсудить проект с аналитиком

Или нажмите Enter

Укажите контактные данные

Давайте обсудим ваш проект

КОНТАКТЫ

Заказать обратный звонок

Или нажмите Enter

Спасибо за ваше обращение

СПАСИБО

закрыть

Или нажмите Enter

Калькулятор эффективности внедрения сантехнических модулей в жилой проект