21 июля в конференц-зале Всероссийского центра национальной строительной политики (ВЦНСП) прошла встреча руководителя ВЦНСП — Александра Моора, заместителя руководителя департамента модульного строительства и префаб-технологий — Екатерины Домингес, руководителя департамента комплексного развития территорий ВЦНСП — Дарьи Шабло с руководителем направления «Развитие и продвижение продуктов» подразделения «Корпоративные продукты и процессы» АО «Банк ДОМ.РФ» Денисом Маховым.
В ходе совещания обсуждались планы по реализации пилотного проекта об использовании эскроу-счетов для строительства ИЖС по договорам подряда.
«Соответствующий проект закона уже подготовлен Минстроем России. Это очень нужная инициатива, которая даст огромному количеству людей в нашей стране реализовать мечту и построить свой дом в кратчайшие сроки. Механизм защищает граждан от недобросовестных подрядчиков и одновременно обеспечит поддержку спроса на ИЖС», — отметил Александр Моор.
Денис Махов прокомментировал, что Банк ДОМ.РФ уже реализовал в формате «пилотного проекта» необходимые кредитные инструменты для финансирования строительства индивидуальных жилых домов по договорам подряда, расчеты по которым осуществляются через счета эскроу. Благодаря новому механизму финансирования ИЖС средства заказчика строительства будут в безопасности, аналогично приобретению строящейся квартиры по договору долевого участия. При этом, для исполнения заключенных договоров подряда, строительные компании получат кредитную линию.
В рамках нового механизма подрядчик осуществляет строительство по договору подряда, заключенному с заказчиком, при этом средства заказчика размещаются на счете эскроу до завершения строительства. Банк ДОМ.РФ открывает подрядной организации кредитную линию сроком до 2х лет по специальным ставкам — не более 6% годовых. Проценты уплачиваются ежемесячно, а возврат кредитных средств банку осуществляется со счета эскроу заказчика после завершения строительства.
Екатерина Домингес, заместитель руководителя Департамента модульного строительства и префаб-технологий в структуре ВЦНСП, отметила, что кредитная линия, предоставленная подрядчику для строительства домов из домокомплектов, произведенных заводским способом, обеспечит оптимальное соотношение между ценой, качеством и сроком строительства дома.
Итогами встречи стали договорённости ВЦНСП и Банка ДОМ.РФ по совместному продвижению нового механизма финансирования ИЖС с использованием счетов эскроу.
